Kapitalanlage in Ingolstadt – Regensburger Straße

Attraktives Investment mit solider Rendite: Diese Kapitalanlage bietet eine durchschnittliche Bruttoanfangsrendite von ca. 3,9 % und richtet sich an Investoren, die in einem wachsenden Immobilienmarkt Fuß fassen möchten.

• Kaufpreise: ca. 106.000 € bis 435.000 €
• Durchschnittliche Nettokaltmiete: 13,64 €/m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 827 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen: ca. 24 m² bis 97 m²
• Durchschnittlicher Kaufpreis pro m²: ca. 4.152 €/m²

Zusätzlich stehen 10 Garagen (je 15.000 €) und 2 Stellplätze (je 12.000 €) zur Verfügung. Diese Immobilie bietet durch die Kombination aus moderaten Kaufpreisen, attraktiver Lage und stabilen Mieteinnahmen eine solide Basis für langfristige Investitionen. Ingolstadt: Eine Stadt mit Potenzial:

Ingolstadt, eine kreisfreie Großstadt im Herzen Bayerns, gehört zu den bedeutendsten Städten Süddeutschlands. Als wichtiges Oberzentrum der Region Oberbayern und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises übernimmt sie eine zentrale Rolle in Wirtschaft, Kultur und Bildung. Mit ihrer reichen Geschichte, einer starken industriellen Basis und einer modernen Infrastruktur bietet Ingolstadt einen Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit ideal miteinander verbindet. Die Stadt beeindruckt durch ihre gelungene Mischung aus historischem Charme und zukunftsorientierter Dynamik. Die zentrale Lage, exzellente Bildungseinrichtungen und wirtschaftliche Stärke machen Ingolstadt zu einem äußerst attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen. Hier treffen Stabilität und Wachstum aufeinander – ein Investment, das nicht nur kurzfristige Renditen, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit verspricht. Wirtschaftliche Stärke und Demografische Fakten:

• Bruttowertschöpfung: ca. 19,935 Mrd. €
• Einwohnerzahl: ca. 141.900
• Bevölkerungsstruktur: Rund 47 % der Einwohner sind zwischen 15 und 49 Jahre alt.
• Durchschnittliche Haushaltsgröße: 1,94 Personen

Mit einem jungen, dynamischen Bevölkerungsanteil, einer beeindruckenden wirtschaftlichen Leistungskraft und einem pro-Kopf-fokussierten Lebensstandard bietet Ingolstadt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Kapitalanlagen und eine hohe Lebensqualität.

Highlights

• Ca. 3,9 % Bruttoanfangsrendite und Einstieg ab 106.000 € – ideal für renditeorientierte Anleger.

• Zentrale Lage und gut vermietbare Wohnungsgrößen sorgen für stabile Mieteinnahmen.

• Garagen und Stellplätze bieten zusätzliches Einnahmepotenzial.