Immo-Altersvorsorge LogoImmo-Altersvorsorge

Datenschutzerklärung

Stand: 30. September 2026

Der Schutz deiner persönlichen Daten ist uns wichtig. Diese Datenschutzerklärung informiert dich darüber, welche personenbezogenen Daten wir auf immo-altersvorsorge.de verarbeiten, zu welchen Zwecken das geschieht und welche Rechte dir nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) zustehen.

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der DSGVO ist:

SY Consulting UG (haftungsbeschränkt)
Schulterblatt 58
20357 Hamburg, Deutschland
E-Mail: info@immo-altersvorsorge.de

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung der Website und unserer Leistungen erforderlich ist. Rechtsgrundlagen sind je nach Verarbeitung:

  • Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – deine Einwilligung,
  • Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vertragserfüllung bzw. vorvertragliche Maßnahmen (z. B. Bearbeitung deiner Anfrage),
  • Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website.

Eine Übermittlung in Drittländer (insbesondere USA) findet nur an Dienstleister statt, die nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert sind oder mit denen EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 DSGVO) abgeschlossen wurden.

3. Hosting und Server-Logs

Diese Website wird auf Servern der Hetzner Online GmbH, Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Deutschland, betrieben (Serverstandort: EU). Beim Aufruf der Website werden technisch notwendige Daten (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, Browser- und Betriebssystem-Informationen) in Server-Logfiles verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an der sicheren Auslieferung der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mit Hetzner besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO.

Auch unsere Datenbank (Inhalte, Anfragen, Leads) und hochgeladene Medien liegen auf diesem Server in der EU; eine Übermittlung von Hosting-Daten in Drittländer findet nicht statt.

4. Cookies, Einwilligung und Marketing-/Analyse-Dienste

Beim ersten Besuch fragen wir dich über einen Cookie-Banner, ob wir Cookies und ähnliche Technologien für Statistik und Marketing einsetzen und externe Medien (YouTube-Videos) einbinden dürfen. Ohne deine Einwilligung werden keine Statistik- oder Marketing-Dienste und keine externen Medien geladen und keine entsprechenden Cookies gesetzt — die Website ist uneingeschränkt nutzbar. Technisch notwendig ist lediglich die Speicherung deiner Cookie-Auswahl selbst (im Browser, localStorage) sowie ein Sitzungs-Cookie im passwortgeschützten Verwaltungsbereich (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Rechtsgrundlage für Statistik- und Marketing-Dienste sowie externe Medien ist deine Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Du kannst sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder anpassen — über den Link „Cookie-Einstellungen" im Footer. Für Google-Dienste setzen wir zusätzlich den Google Consent Mode v2 ein: Ohne Einwilligung sind alle Speicher-Signale auf „denied" gesetzt.

Sofern du einwilligst, setzen wir — soweit jeweils aktiviert — folgende Dienste ein:

Kategorie Statistik:

  • Google Analytics 4 (Google Ireland Ltd., Dublin; Mutterkonzern Google LLC, USA) – Reichweitenmessung mit IP-Anonymisierung.
  • Microsoft Clarity (Microsoft Ireland Operations Ltd., Dublin; Microsoft Corp., USA) – anonymisierte Analyse des Nutzungsverhaltens (Heatmaps, Session-Aufzeichnungen).

Kategorie Marketing:

  • Google Ads / Conversion-Tracking (Google Ireland Ltd. / Google LLC, USA),
  • Microsoft Advertising (UET) (Microsoft Ireland Operations Ltd. / Microsoft Corp., USA),
  • Meta Pixel (Meta Platforms Ireland Ltd., Dublin / Meta Platforms Inc., USA),
  • TikTok Pixel (TikTok Technology Ltd., Dublin / auch Verarbeitung außerhalb der EU möglich),
  • Reddit Pixel (Reddit Inc., USA)

– jeweils zur Messung des Erfolgs unserer Werbeanzeigen und zur Bildung von Zielgruppen. Dabei können personenbezogene Daten (z. B. gekürzte IP-Adresse, Browser-Informationen, besuchte Seiten, Klick-IDs) an die genannten Anbieter übermittelt und in die USA übertragen werden. Google, Microsoft, Meta und Reddit sind nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert; ergänzend bzw. für weitere Anbieter gelten EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 DSGVO). Bei Meta besteht für die Datenerhebung über den Pixel eine gemeinsame Verantwortlichkeit (Art. 26 DSGVO) nach Metas „Controller Addendum".

Kategorie Externe Medien: YouTube-Videos auf den Podcast-Seiten werden ohne zusätzlichen Klick geladen – Einzelheiten unter Ziffer 11.

Die Speicherdauer der jeweils gesetzten Cookies liegt zwischen der Browser-Sitzung und maximal 24 Monaten; Details nennen die Datenschutzhinweise der Anbieter. Deine Cookie-Auswahl speichern wir für bis zu 12 Monate, danach fragen wir erneut.

5. Rentenlücken-Rechner

Die Berechnung deiner Rentenlücke erfolgt vollständig lokal in deinem Browser. Deine Eingaben (Alter, Einkommen, Vermögen, Immobilien-Parameter) werden dabei weder an uns übertragen noch gespeichert. Erst wenn du aktiv eine der folgenden Funktionen nutzt, werden Daten übermittelt:

  • Persönlicher Report / jährlicher Renten-Check (siehe Ziffer 9),
  • AI-Analyse (siehe Ziffer 6),
  • Upload von Renteninformation, Gehaltsabrechnung oder Vorsorgeunterlagen (siehe Ziffer 6).

6. AI-Analyse (Anthropic Claude)

Auf der Rechner-Seite kannst du freiwillig eine AI-gestützte Einordnung deiner Berechnung nutzen. Dazu übermitteln wir deine Chat-Nachrichten und die von dir eingegebenen Berechnungsdaten (keine Kontaktdaten) an die Anthropic Ireland, Limited, 6th Floor, South Bank House, Barrow Street, Dublin 4, D04 TR29, Irland, als Auftragsverarbeiter (Art. 28 DSGVO) zur Erzeugung der Antwort. Die Verarbeitung erfolgt dabei auch durch die Muttergesellschaft Anthropic, PBC (San Francisco, USA) als Unterauftragsverarbeiter.

  • Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Bereitstellung der von dir angeforderten Funktion); die Nutzung ist freiwillig.
  • Deine Eingaben werden von Anthropic nicht zum Training von KI-Modellen verwendet und automatisch innerhalb von 30 Tagen gelöscht. Nur wenn Anthropics Sicherheitssysteme Inhalte als Verstoß gegen die Nutzungsrichtlinien markieren, werden diese bis zu zwei Jahre aufbewahrt.
  • Mit Anthropic besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag (Data Processing Addendum). Die Übermittlung in die USA stützt sich auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO), die Bestandteil dieses Vertrags sind; sie sind unter anthropic.com/legal/data-processing-addendum abrufbar.

Bitte gib im Chat keine besonderen Kategorien personenbezogener Daten (z. B. Gesundheitsdaten) ein.

Foto-Upload der Renteninformation: Im Rechner kannst du freiwillig ein Foto oder einen Screenshot deiner Renteninformation hochladen, um die Werte automatisch übernehmen zu lassen. Das Bild wird ausschließlich zur einmaligen Auswertung an Anthropic übermittelt (Auftragsverarbeitung, Übermittlung in die USA und Löschfristen wie oben beschrieben), von uns weder gespeichert noch für andere Zwecke verwendet; die extrahierten Werte verbleiben lokal in deinem Browser. Da die Renteninformation persönliche Angaben wie Name, Geburtsdatum und Versicherungsnummer enthält, empfehlen wir, diese vor dem Upload abzudecken oder zu schwärzen — für die Auswertung werden nur die Rentenbeträge benötigt. Rechtsgrundlage ist deine Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die du vor dem Upload direkt an der Funktion erteilst und jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kannst; ohne sie ist kein Upload möglich.

Upload von Gehaltsabrechnung und Vorsorgeunterlagen: Im Gehaltsumwandlungs-Rechner und im Rentenlücken-Rechner kannst du freiwillig deine Gehaltsabrechnung sowie Standmitteilungen oder Vertragsunterlagen zu deiner Altersvorsorge (z. B. Betriebsrente, Riester-, Rürup- oder Privatrente) als PDF oder Foto hochladen, um die Werte automatisch übernehmen zu lassen. Das Dokument wird ausschließlich zur einmaligen Auswertung an Anthropic übermittelt (Auftragsverarbeitung, Übermittlung in die USA und Löschfristen wie oben beschrieben) und von uns weder gespeichert noch für andere Zwecke verwendet. Zurückgegeben werden nur die für die Berechnung benötigten Zahlen (z. B. Bruttogehalt, Steuerklasse, Kirchensteuersatz, Rentenbeträge); sie verbleiben lokal in deinem Browser.

Rechtsgrundlage ist deine Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Eine Gehaltsabrechnung enthält mit dem Kirchensteuermerkmal eine Angabe, aus der sich die Zugehörigkeit zu einer Religionsgemeinschaft ergibt; Vorsorgeunterlagen können vereinzelt Gesundheitsangaben enthalten. Für diese besonderen Kategorien personenbezogener Daten holen wir vor dem Upload deine ausdrückliche Einwilligung nach Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO ein; ohne sie ist kein Upload möglich. Den vollständigen Einwilligungstext siehst du direkt an der Funktion. Du kannst die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, z. B. per E-Mail an info@immo-altersvorsorge.de; die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt. Zum Nachweis protokollieren wir ohne Personenbezug, dass eine Einwilligung erteilt wurde (Zeitpunkt, Dokumentart und Version des Einwilligungstextes). Wir empfehlen, Name, Anschrift, Steuer-ID sowie Sozialversicherungs- und Vertragsnummern vor dem Upload zu schwärzen. Eine Bewertung deiner Verträge findet nicht statt.

Transparenz nach der KI-Verordnung (EU) 2024/1689: Bei der AI-Analyse interagierst du mit einem KI-System; darauf weisen wir direkt an der Funktion hin. Die Antworten werden maschinell erzeugt, können trotz sorgfältiger Gestaltung Fehler oder Ungenauigkeiten enthalten und werden von uns nicht im Einzelfall geprüft. Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO statt: Die AI-Analyse bewertet dich nicht, trifft keine Entscheidungen mit Rechtswirkung und hat keinen Einfluss darauf, ob oder zu welchen Konditionen dir Leistungen angeboten werden.

7. Wichtiger Hinweis: Keine Anlage- oder Finanzberatung

Sämtliche Inhalte dieser Website – insbesondere der Rentenlücken-Rechner, die AI-Analyse, Projektdarstellungen und Ratgeber-Artikel – dienen ausschließlich der allgemeinen, unverbindlichen Information. Sie stellen keine Anlageberatung, Finanzberatung, Steuerberatung oder Rechtsberatung dar und berücksichtigen nicht deine individuellen Verhältnisse, Ziele oder Risikotragfähigkeit.

  • Alle Berechnungen beruhen auf vereinfachten Modellannahmen und Näherungswerten; tatsächliche Entwicklungen (Renten, Zinsen, Mieten, Immobilienwerte, Steuern) können erheblich abweichen.
  • Die AI-Analyse spricht keine persönlichen Empfehlungen zum Kauf oder Verkauf bestimmter Anlageobjekte aus.
  • Hochgeladene Unterlagen (Gehaltsabrechnung, Vorsorgeverträge) werden nur ausgelesen, um Rechnerfelder vorzubelegen. Wir bewerten bestehende Verträge nicht und sprechen keine Empfehlungen zu Versicherungs- oder Vorsorgeprodukten aus; das gilt auch für die AI-Analyse.
  • Unsere Rolle: Wir stellen auf deinen Wunsch den Kontakt zu Projektanbietern bzw. deren zugelassenen Beratern her (Tippgeber). Wir beraten nicht selbst, führen keine Verkaufsgespräche und wirken nicht am Abschluss von Verträgen mit; Beratung, Angebot und Verkauf erfolgen ausschließlich durch den jeweiligen Anbieter.
  • Vergütung: Kommt über unsere Plattform ein Kauf zustande, erhalten wir vom Anbieter eine Provision. Die Provision zahlt der Anbieter; dir stellen wir nichts in Rechnung. Projektdarstellungen und Rechenbeispiele mit konkreten Projekten haben daher auch werblichen Charakter und stellen keine Empfehlung dar.
  • Immobilien-Investitionen sind mit Risiken verbunden (u. a. Wertverlust, Mietausfall, Zinsänderung, eingeschränkte Veräußerbarkeit). Triff Anlageentscheidungen erst nach eigener Prüfung und ziehe bei Bedarf qualifizierte, zugelassene Berater (z. B. Steuerberater, Finanzanlagenberater) hinzu.

8. Anfrage-Formulare, Beratungs-Funnel und Rückruf

Wenn du eine Projekt-Anfrage stellst, den Beratungs-Funnel ausfüllst oder einen Rückruf anforderst, verarbeiten wir die von dir angegebenen Daten (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, deine Antworten im Funnel, ggf. deine Nachricht und – sofern du sie mitsendest – deine Rechner-Daten) zur Bearbeitung deiner Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Weitergabe an Anbieter und Kooperationspartner: Wir geben deine Daten nur weiter, wenn du selbst ein Formular absendest, und nur an den Empfänger, der dort genannt ist:

  • Projekt-Anfrage: Deine Anfrage (Name, Kontaktdaten, Nachricht) leiten wir an den auf der Projektseite genannten Ansprechpartner bzw. Anbieter des Projekts weiter, damit er dich kontaktieren kann.
  • Allgemeine Beratungsanfrage und Rückruf: Das Gespräch führen nicht wir, sondern ein zugelassener Berater unseres Kooperationspartners. Wir leiten deine Anfrage (Name, Kontaktdaten, Nachricht) an ihn weiter; ist ein Partner namentlich im Formular genannt, geht sie ausschließlich an diesen.

Auf die Weitergabe weisen wir unmittelbar am jeweiligen Formular hin; sie ist Teil der von dir angeforderten Leistung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Deine Antworten im Funnel, deine Rechner-Daten und hochgeladene Dokumente geben wir nicht weiter. Der Empfänger verarbeitet deine Daten ab der Übermittlung in eigener Verantwortung. Eine darüber hinausgehende Weitergabe an Dritte findet nicht statt.

Anfragen speichern wir, solange es für die Bearbeitung erforderlich ist, längstens jedoch bis zum Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungsfristen.

9. E-Mail-Versand, Report und Projekt-Alerts (Resend)

Für den Versand von Transaktions- und Informations-E-Mails (Anfrage-Bestätigungen, dein Rentenlücken-Report, der optionale jährliche Renten-Check, Projekt-Benachrichtigungen) nutzen wir Resend, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA, als Auftragsverarbeiter. Verarbeitet werden deine E-Mail-Adresse, ggf. dein Name sowie die Versand-Metadaten.

  • Report und Renten-Check erhältst du nur, wenn du dich aktiv einträgst (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Die Anmeldung bestätigen wir im Double-Opt-in-Verfahren.
  • Du kannst dich jederzeit über den Abmeldelink in jeder E-Mail oder per Nachricht an info@immo-altersvorsorge.de abmelden; die Einwilligung kannst du jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
  • Mit Resend bestehen EU-Standardvertragsklauseln und ein Auftragsverarbeitungsvertrag.

10. Terminbuchung (cal.com)

Zur Buchung von Beratungsterminen verlinken bzw. betten wir das Buchungstool von Cal.com, Inc., 2261 Market Street #4382, San Francisco, CA 94114, USA, ein. Wenn du einen Termin buchst, verarbeitet Cal.com die von dir dort eingegebenen Daten (Name, E-Mail-Adresse, gewählter Termin, optionale Angaben) zur Terminvereinbarung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Es gilt ergänzend die Datenschutzerklärung von Cal.com. Ohne aktive Buchung werden keine Daten an Cal.com übertragen.

11. YouTube-Videos (Podcast-Folgen)

Auf den Podcast-Seiten (/podcast/) binden wir Videos von YouTube ein (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland; Mutterkonzern Google LLC, USA). Wir nutzen eine Zwei-Klick-Lösung: Beim Aufruf der Seite wird nur ein von uns gespeichertes Vorschaubild geladen; eine Verbindung zu YouTube entsteht erst, wenn du auf „Video laden“ klickst oder im Cookie-Banner die Kategorie „Externe Medien“ erlaubt hast. Ab dann überträgt dein Browser Daten an YouTube (u. a. IP-Adresse, aufgerufene Seite, Geräteinformationen), und YouTube kann Cookies setzen bzw. – sofern du dort angemeldet bist – die Nutzung deinem Google-Konto zuordnen. Wir verwenden den erweiterten Datenschutzmodus (youtube-nocookie.com), in dem YouTube nach eigenen Angaben keine Informationen über Besucher speichert, bevor ein Video abgespielt wird.

Rechtsgrundlage ist deine Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG), die du durch den Klick auf „Video laden“ oder im Cookie-Banner über die Kategorie „Externe Medien“ erteilst. Wir speichern diese Auswahl zusammen mit deiner übrigen Cookie-Auswahl in deinem Browser (localStorage, Schlüssel ia-cookie-consent-v1); sie gilt dann für alle Videos auf dieser Website. Du kannst sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen – über den Link „Cookie-Einstellungen“ im Footer (Kategorie „Externe Medien“ abwählen) oder indem du die Website-Daten in deinem Browser löschst. Google ist nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert. Weitere Informationen: policies.google.com/privacy.

Die Podcast-Inhalte selbst (Text, Kapitel, Vorschaubild) liegen auf unserem Server; beim Lesen einer Podcast-Seite ohne Klick auf das Video werden keine Daten an Dritte übertragen.

12. Nutzerkonten: Kundenkonto und Anbieter-Zugänge

Projektanbieter, mit denen wir zusammenarbeiten, können über einen geschützten Zugang ausschließlich die Anfragen einsehen, die ihre eigenen Projekte betreffen. Grundlage ist die Bearbeitung deiner Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) sowie unser berechtigtes Interesse an einer effizienten Vermittlung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Kundenkonto & Merkliste: Du kannst dir Projekte ohne Konto merken — die Liste wird dann ausschließlich lokal in deinem Browser gespeichert (localStorage, kein Tracking). Optional kannst du ein kostenloses Kundenkonto anlegen, um die Merkliste geräteübergreifend zu sichern. Dabei verarbeiten wir deine E-Mail-Adresse, ein verschlüsselt gespeichertes Passwort und die gemerkten Projekte (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Für die Anmeldung wird ein technisch notwendiges Sitzungs-Cookie gesetzt. Das Konto wird nicht für Werbung oder Newsletter verwendet. Du kannst dein Konto jederzeit selbst löschen bzw. die Löschung per E-Mail an uns verlangen; damit werden auch deine Merklisten-Daten gelöscht.

13. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten (z. B. aus Handels- oder Steuerrecht, 6 bzw. 10 Jahre) bestehen. Danach werden die Daten gelöscht.

14. Deine Rechte

Dir stehen nach der DSGVO folgende Rechte zu:

  • Auskunft über die von uns verarbeiteten Daten (Art. 15 DSGVO),
  • Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO),
  • Löschung (Art. 17 DSGVO) und Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
  • Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
  • Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Art. 21 DSGVO),
  • Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Zur Ausübung deiner Rechte genügt eine formlose Nachricht an info@immo-altersvorsorge.de.

Außerdem hast du das Recht, dich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist: Der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Ludwig-Erhard-Str. 22, 20459 Hamburg, datenschutz-hamburg.de.

15. Datensicherheit

Die Website wird ausschließlich über eine verschlüsselte Verbindung (TLS/HTTPS) ausgeliefert. Zugriffe auf Verwaltungs- und Anbieterbereiche sind passwortgeschützt und rollenbasiert beschränkt.

16. Pflicht zur Bereitstellung von Daten

Die Nutzung der Website ist ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Für die Bearbeitung von Anfragen, den Report-Versand oder die Terminbuchung sind die jeweils als Pflichtfelder gekennzeichneten Angaben erforderlich – ohne sie können wir die jeweilige Leistung nicht erbringen.

17. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich unsere Leistungen oder die Rechtslage ändern. Es gilt die jeweils aktuelle, auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.