Kapitalanlage in Berlin – Treptower Straße

Beschreibung

Dieses Investmentprojekt in Berlin-Neukölln verbindet solides Bestandseigentum mit zukunftsweisender Entwicklung. Die gepflegte Wohnanlage wurde 2022 umfangreich modernisiert – von Heizung und Leitungen bis hin zur Fassade. Für 2026 ist zudem eine Dachaufstockung geplant, was zusätzliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Die Immobilie eignet sich ideal für sicherheitsorientierte Anleger, die auf langfristigen Vermögensaufbau durch Mieteinnahmen, Abschreibungsmöglichkeiten und zukünftige Wertentwicklung setzen möchten – ohne sich selbst um Verwaltung oder Sanierung kümmern zu müssen.

Ob zur Aufbesserung der Altersvorsorge oder als intelligenter Einstieg in den Immobilienmarkt: Dank des überschaubaren Eigenkapitals ab 17.600 € und der geringen monatlichen Belastung ist dieses Angebot auch für Berufseinsteiger, Familien und renditeorientierte Anleger hochattraktiv.

Lage & Standortvorteile

Berlin-Neukölln steht für Dynamik und Wandel: Ein Stadtteil, der kulturelle Vielfalt, kreative Energie und stark steigende Wohnraumnachfrage miteinander verbindet. Mit mehr als 500 neuen Einwohnern täglich wächst Berlin unaufhaltsam – und das besonders in Vierteln wie Neukölln, wo urbane Lebensqualität auf Investoreninteresse trifft.

Die Treptower Straße liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Grünflächen. Die Mikrolage überzeugt durch ihre Mischung aus Ruhe und urbanem Flair – ein Faktor, der die Vermietbarkeit langfristig sichert.

Wirtschaftlichkeit & Kennzahlen

Mit Einstiegspreisen ab 216.000 € und Wohnungsgrößen zwischen 49 und 70 m² bietet dieses Projekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis im Berliner Markt. Die Kombination aus attraktiven Mieteinnahmen, hoher Nachfrage und steuerlicher Abschreibung (5,2 % AfA) macht das Angebot besonders wirtschaftlich.

Hinzu kommt: Die Sperrfrist endet 2033 – danach profitierst du vollumfänglich von der Möglichkeit einer Eigennutzung oder eines lukrativeren Verkaufs. Bis dahin sorgt die Vollvermietung für laufende Einnahmen, unterstützt durch die Full-Service-Dienstleistung unserer Partner.

Bauqualität & Ausstattung

Der Bestand aus dem Jahr 1958 wurde 2022 umfassend modernisiert. Sämtliche zentralen Gewerke – von der Fassade über die Heiztechnik bis hin zu Leitungen – sind erneuert worden. Die Häuser präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit funktionaler, moderner Ausstattung. Für 2026 ist eine Dachaufstockung geplant, bei der das gesamte Gebäude nochmals aufgewertet wird.

Das bedeutet für dich: minimale Instandhaltungskosten, planbare Werterhaltung und kein Sanierungsstress.

Warum gerade dieses Projekt?

Dieses Objekt in der Treptower Straße ist kein spekulatives Neubauprojekt, sondern ein grundsolides Bestandsinvestment mit echtem Potenzial. Die Kombination aus Sanierung, Mietsteigerungspotenzial, steuerlichen Vorteilen und hervorragender Lage macht es zur idealen Altersvorsorge mit Immobilien. Die Full-Service-Betreuung entlastet dich von Verwaltungsaufwand – du kannst dich voll auf dein Investment konzentrieren.

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Sie helfen dir dabei, mit Immobilien deine Altersvorsorge auf ein sicheres Fundament zu stellen.