Kapitalanlage in Bensheim – Lahnstraße

Beschreibung

In der Lahnstraße 49 in Bensheim erwarten dich gepflegte Wohneinheiten in einem klassischen Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen variieren in der Größe zwischen ca. 45 m² und 103 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien als Mietzielgruppe.

Das Objekt eignet sich besonders für Anleger, die auf der Suche nach einer langfristigen, wertstabilen Immobilie für ihre Altersvorsorge sind. Mit einer linearen Abschreibung (AfA) von 5,26 % lassen sich im ersten Jahr bis zu 14.000 € steuerlich geltend machen – ein bedeutender Vorteil für Kapitalanleger.

Lage & Standortvorteile

Die Immobilie befindet sich in der Lahnstraße 49 in Bensheim, einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Vorgärten und einem gepflegten Straßenbild.

Bensheim liegt in Südhessen und ist Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Main-Neckar-Raums. Die Stadt gilt als beliebter Wohnort mit Nähe zu größeren Zentren wie Darmstadt und Mannheim. Der Außenbereich des Hauses zeigt sich sauber und geordnet, das Umfeld wirkt gepflegt und gewachsen.

Wirtschaftlichkeit & Kennzahlen

• Kaufpreise: ca. 154.000 € bis 351.000 €

• Wohnungsgrößen: ca. 45 m² bis 103 m²

• AfA: 5,26 %

• Steuervorteil im 1. Jahr: bis zu 14.000 €

• Kaufpreis pro m²: auf Basis der Eckdaten ab ca. 3.111 €/m²

Weitere wirtschaftliche Angaben wie erwartete Miete, Rendite oder Betriebskosten liegen aktuell nicht vor. Bei Interesse erhältst du diese Informationen im Rahmen einer persönlichen Beratung.

Warum gerade dieses Projekt?

Die Kapitalanlage in der Lahnstraße 49 bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Anleger, die eine greifbare Immobilie zur Altersvorsorge suchen. Besonders relevant: die 5,26 % AfA, die dir bereits im ersten Jahr eine steuerliche Entlastung von bis zu 14.000 € ermöglichen können.

Das breite Wohnungsspektrum macht das Objekt für verschiedene Mieterzielgruppen interessant und erhöht die langfristige Vermietbarkeit.

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Die Beratung ist 100 % unverbindlich – aber dein Vorteil könnte langfristig erheblich sein.

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