Kapitalanlage in Augsburg – Zugspitzstraße

Beschreibung

In Augsburg entsteht mit Zugspitz³ ein zukunftssicheres Neubauprojekt mit 138 hochwertigen Serviced Appartements. Die Einheiten kombinieren den Komfort eines Hotels mit der Privatsphäre einer Wohnung – und das in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit hoher Nachfrage. Ideal für Berufspendler, Young Professionals, Studierende oder temporäre Businessgäste.

Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt ein besonders attraktives Gesamtpaket: ab 16.000 € Eigenkapital, keine monatliche Eigenbelastung und eine garantierte Rendite – dank 10 Jahren Mietgarantie. Die Einheiten sind bereits voll ausgestattet, energieeffizient nach KfW40 Standard gebaut und werden durch einen erfahrenen Betreiber professionell verwaltet. Du musst dich um nichts kümmern.

Lage & Standortvorteile

Augsburg zählt zu den aufstrebenden Städten Deutschlands. Mit rund 300.000 Einwohnern im Stadtgebiet und einer starken Wirtschaft – unter anderem mit Unternehmen wie MAN, KUKA und dem Uniklinikum – bietet der Standort stabiles Wachstumspotenzial. Als Studentenstadt und direkter Speckgürtel von München ist die Nachfrage nach temporärem, hochwertigem Wohnraum konstant hoch.

Die Serviced Appartements entstehen in der Zugspitzstraße, zentral zwischen den Stadtteilen Lechhausen und Hochzoll. Direkt im Haus: ein REWE-Supermarkt, eine Bäckerei, Waschmöglichkeiten – und eine perfekte Anbindung per Auto und ÖPNV.

Wirtschaftlichkeit & Kennzahlen

Mit Einstiegspreisen ab 211.000 € und erwartbaren Mieten zwischen 650 und 1.300 € monatlich liegt die Anfangsrendite bei rund 4,1 %. Durch die Kombination aus Mietgarantie, moderner Bauweise, 5 % AfA und möglicher KfW-Förderung wird die Kapitalanlage auch steuerlich und langfristig attraktiv.

Dein Vorteil: Keine laufenden Kosten, kein Verwaltungsaufwand, kein Risiko durch Leerstand. Die Mieteinnahmen fließen regelmäßig – egal, ob vermietet oder nicht.

Bauqualität & Ausstattung

Das Projekt wird als energieeffizienter Neubau nach dem Standard KfW NH40 umgesetzt. Über 55 % der Energie wird nachhaltig erzeugt. Alle Appartements sind vollmöbliert – mit hochwertigen Möbeln, Küchenzeile, Arbeitsplatz und modernem Bad. Die Ausstattung wurde so gewählt, dass sie sowohl funktional als auch wohnlich ist.

Zusätzliche Angebote im Gebäude wie Eventräume, Dachterrasse, Waschsalon und Check-in-Service runden das Konzept ab. Für den langfristigen Werterhalt sorgt ein erfahrenes Facility- und Hausverwaltungsteam.

Warum gerade dieses Projekt?

Zugspitz³ vereint viele Vorteile, die Anleger heute suchen: Rendite, Sicherheit, Sorglosigkeit und Nachhaltigkeit. Durch die Full-Service-Verwaltung und das erfahrene Bauträgerteam der ProTec Gruppe musst du dich weder um Mieterakquise noch um Nebenkostenabrechnungen oder Instandhaltung kümmern.

Dank pandemieresistentem Konzept und der idealen Kombination aus Lage, Ausstattung und Mietgarantie eignet sich diese Immobilie perfekt für sicherheitsorientierte Anleger, Berufseinsteiger oder Menschen, die ihre Altersvorsorge intelligent diversifizieren möchten.

Jetzt beraten lassen

Sichere dir jetzt dein Stück vom Zukunftsmarkt „Serviced Appartements“ – und das in einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Bayerns. Die Anzahl der Einheiten ist begrenzt. Eine unverbindliche Erstberatung lohnt sich, um deinen Einstieg individuell zu prüfen.

Die Beratung ist kostenlos, unabhängig und persönlich.