Kapitalanlage in Dingolfing – Wattstraße & Kolpingstraße

Dingolfing | Wattstraße und Kolpingstraße

Übersicht

ø Bruttoanfangsrendite: ca. 3,0 – 3,2 %
Kaufpreise: ca. 149.400 € – 379.200 €
ø Nettokaltmiete: 10,80 €/m²
Gesamtwohnfläche | Einheiten: ca. 9.700 m² | 163
Wohnungsgrößen: ca. 37 – 94 m² (ø 60,72 m²)
ø Kaufpreis / m²: ca. 4.040 – 4.250 €/m²
Garagen: Vorhanden
Stellplätze: Vorhanden

Das Wichtigste in Kürze:

Bezuschusste Miete von 10,80 €/m² und bis zu 3,2 % Bruttorendite sorgen für langfristige Planungssicherheit.
Die Lage im wirtschaftsstarken Dingolfing – direkt beim größten BMW-Werk Europas – garantiert hohe Mietnachfrage.
163 moderne Wohneinheiten plus Stellplätze und Garagen bieten attraktives Potenzial für Kapitalanleger.

Beschreibung

Attraktives Investment mit solider Rendite

Entdecke das attraktive Immobilien-Investment „Bavarian Square“ im Herzen von Dingolfing – einer wirtschaftlich starken Region in Bayern. Mit einer Bruttorendite von ca. 3,0 – 3,2 % und bezuschussten Miethöhen von 10,80 €/m² bietet dieses Projekt eine hervorragende Grundlage für langfristige Investitionen.

Highlights

Kaufpreise: 149.400 € – 379.200 €
Bruttorendite: ca. 3,0 – 3,2 %
ø Nettokaltmiete: 10,80 €/m²
Wohnungsgrößen: 37 – 94 m² (ø 60,72 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 9.700 m², verteilt auf 163 Wohneinheiten
Durchschnittlicher Kaufpreis pro m²: 4.040 – 4.250 €/m²

Das Objekt zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz, durchgeführte Modernisierungen und die attraktive Lage in Dingolfing-Höll-Ost aus. Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten Stellplätze und Garagen, die den Mietern zur Verfügung stehen.

Warum Dingolfing und Bavarian Square?

Attraktive Lage: Dingolfing ist Standort des größten BMW-Werks in Europa und ein Zentrum für Wirtschaft und Industrie in Niederbayern.
Hohe Nachfrage: Die Nähe zu München, der Flughafen und eine geringe Arbeitslosenquote sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohnraum.
Langfristiges Potenzial: Eine positive Entwicklung der Miet- und Kaufpreise macht dieses Investment zukunftssicher.

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